古河市の不動産売却査定なら古河駅4分の栄進・売却・査定・相場

有限会社 栄進

営業時間10:00~18:00(info@eishin58.co.jp)定休日毎週木曜日 年末年始 その他

こ゛相談くた゛さい

 

  古河市不動産実績多数

  古河市の土地建物の売却お考えの方

  相続なども栄進にご相談下さい。

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不動産業者もご相談ください

土地建物(不動産)売却まずはご相談ください

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古河市の土地建物(不動産)査定のポイント!

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古河市を熟知しているプロが査定!

古河市専門で創業56年の不動産売買、査定を数多く行なっているプロがお客様の不動産を査定させていただきます。

古河市の不動産売買実績多数の当社へご相談下さい。

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家具や荷物があってもご相談下さい!

家具や荷物があっても、まずはご相談ください!
栄進なら、片付けのお手伝いやリフォームの相談!

他ではできない丁寧な対応させていただいてます!

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スピード査定!

経験豊富な当社ならスピーディに査定できます。
現地訪問も即日対応! 3日以内にご回答いたします!

・築浅物件はもちろん築古(旧耐震基準)・賃貸中等どんな物件でもご相談ください。 
・家の中に荷物、家財等が残されての査定、買取も検討いたします。

・解体やリフォーム工事などの相談もお受けいたします。

・大切な不動産をどの様に売却したらお客様にとってメリットがあるのか、丁寧にご提案させていただきます。
・買取の場合、当社含め協力会社のご紹介も致します(成約時に仲介手数料を申し受けることもあります)。
・数多くの不動産を扱うことで得た、豊富なノウハウを活かして、お客様に最適な売却方法をご提示します。
・弊社顧問司法書士・弁護士・税理士等の法務税務サポートのご用意もございます。 
・破産管財人案件、相続財産管理人案件、離婚案件、成年後見人案件も対応しております。

事例

 1. 古河市東3丁目30坪の土地建物(相続) 建物解体中に売却決定!

 2. 古河市鳥喰 三角土地50坪 買主様に工務店紹介し、他社で1年売れなかった物件売却成功!

 3. 古河市諸川土地(相続)300坪 アパート建築希望の当社登録のお客様に売却成功!(他社では売却できなかった土地でした)

 4. 古河市尾崎築40年の古家(相続) 他社で2年間売却出来なかった物件→当社登録の投資家様に1週間で売却成功!

 5. 古河市宮前町全空室の4世帯アパート→当社登録の投資家様に3日で売却成功!

 6. 古河市幸町1棟マンション→当社登録の投資家様に1週間で売却成功!

 7. 古河市旭町土地→ネット掲載後3カ月で売却成功!

 8. 古河市東本町土地建物→当社で買取し お客様マンションに引越!

 9. 古河市東3丁目土地建物(相続)→60坪の土地売買1カ月で売却成功!「相続空き家の3,000万円特別控除」活用

10. 野木町友沼土地建物→当社で買取後リフォームして売却!

11. 古河市東本町約200坪の土地売却後、お客様が古河市中央町に広い土地を購入しアパート建築成功!(事業用買換え資産の特例)

12. 古河市幸町中古住宅(転勤で引越の為)→購入者様にリフォーム提案し売却決定!

13. 古河市緑町土地約60坪→大通りに面していたため売却困難物件に思えたが当社取引のハウスメーカー様が展示場として購入!

14. 古河市緑町土地30坪建物築40年傾きのある建物→当社登録の投資家様に売却成功!

15. 古河市本町土地150坪(相続)→更地にして駐車場(売却しないで駐車場業)管理は当社

16. 古河市下山町約400坪(畑をする人がいないので)→当社取引業者様(建売)に売却成功!

17. 古河市大堤約80坪土地(線路近く)→平家を建てるお客様に売却成功!1年位掛かってしまいました(反省)

18. 古河市鴻巣土地建物(新しい家に引越)→シロアリ被害のある家だったため・当社取引業者様に売却!

19. 古河市東1丁目土地約30坪(相続)→駅近だったためご商売されるお客様に売却成功!

20. 古河市大手町(土地遊休資産を処分したい)→隣地の方との交渉の末売却決定!

事例は数え切れません。その他様々な形の売却があります。ご売却ご検討の方是非ご相談下さい。

「仲介」か「買取」かでお悩みの方へ

メリット&デメリット

 

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仲介

・価格を売主が決められる

・買取より金額が多くなる

・ある程度綺麗にする必要がある

・時間がかかることがある

買取
  • ・短期間での売却が可能
  • ・他人に知られることなく売却ができる
  • ・資金計画が立てやすい
  • ・瑕疵(かし)担保責任が免責される
  • ・仲介手数料を節約することができる

・仲介より手元に残る金額が少なくなる

 

 古河市の土地建物売買「仲介」のメリットは、市場価格を基準として売却できます。「買取」より高く売却できる場合が多いです。しかし販売活動(ネットやチラシ等)などをに行い、買主を見つけなければならないので、「買取」よりも売却完了するまでに時間がかかってしまう場合があり、ケースによってはデメリットとなる事もあります。が栄進では古河市内の不動産販売実績が多数ありますのでご安心して「仲介」させてください。
 一方「買取」のメリットは、お客様の不動産を弊社が直接買取りいたしますので、スピーディに売却が可能な事です。
スピードを重視するか、売却金額を重視するかなど、お客様のご都合やマンションの状態をご相談いただき、より良い方法をご提案させて頂きます。まずはお気軽にご相談ください!

売却までの流れ

01売却のご相談
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まずはお客さまのご要望・お悩みをお聞かせください。お客さまがご売却を考えられる動機や目的によって、ご売却方法・ご提案内容が変わってくるからです。不動産の売却や査定についてはお気軽にお問合せ下さい。

古河市の不動産売却プロスタッフがお客様のお話をお伺いさせていただきます。

02調査・査定
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 不動産売却のはじめの一歩は、価格査定から。

「戸建を売却してマンションを購入したい」「相続不動産を売却したい」「遊休資産を処分したい」・・・。

  不動産売却の目的や動機はさまざまですが、どんな場合でも、いくらで売れるのかが分からなければなかなか次の計画に進むことができませんね。

 ご売却を決定されている方はもちろん、将来に備えて、とりあえずどれくらいで売れるのかをお知りになりたい方も、まずは、今の価格を知るところからはじめてみましょう。

 あなたの大切な不動産査定は栄進がお手伝いいたします。もちろん無料で承ります!

03査定額のお知らせ
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 ご所有不動産の特性、近隣の取引状況、市況データ等を総合的に分析し、ご売却が見込める価格をご提案いたします。実際の販売価格(=売り出し価格)は、売主さまのご希望をお伺いしながら設定させていただきます。

04売却方法のご相談
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栄進では、お客様不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、

ご所有不動産の特性を最大限に活かすことのできる売却計画を立案し、ご提案いたします。

05販売活動スタート
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栄進のホームページへ掲載

指定流通機構(レインズ)への登録

アットホームやHome'sの不動産ポータルサイトへ掲載

ご購入希望をご登録いただいているお客さまへのご紹介

近隣にチラシを配布

新聞折り込み広告、住宅情報誌に掲載

オープンハウス、現地案内会の開催

06売買契約
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ご購入を希望される方が見つかりましたら、まず不動産購入申込書のご提示をいただきます。
これを受けて、具体的な価格や条件の交渉に入ります。今までの販売状況をもう一度確認し、先々の不動産市場を視野に入れご相談させていただきます。売主さま・買主さま双方にご納得いただいて気持ちよく契約にのぞんでいただけるよう、栄進のノウハウを駆使し交渉いたします。売却価格だけではなく、引渡しなどの諸条件もしっかりと確認しておきます。

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