【新築購入の豆知識】住宅ローン契約時に掛かる諸費用について | 古河市 野木町 茨城県 栃木県 境町周辺の不動産をお探しなら古河市で創業58年 不動産の栄進ですにお任せ下さい。

【公式】有限会社 栄進

営業時間10:00~18:00(info@eishin58.co.jp)定休日毎週木曜日 年末年始 その他

住宅ローン契約時に掛かる諸費用について

諸費用の目安や諸費用を抑えるための方法
4

こんにちは!
古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。
新築一戸建ての購入を検討されている方はいらっしゃいませんか?

お家を購入する際には住宅ローンを利用する方がほとんどですが、住宅ローンを組む際には住宅を購入する為の費用だけでなくその他の諸々の費用についても考えておく必要があります。

そこで今回は、その他諸々費用の内訳や目安についてお話させて頂きたいと思います。

新築一戸建ての購入を検討されている方はぜひ参考にしてみてください。

◎住宅ローンを契約すると掛かってくる費用

住宅ローンを組む際には様々な費用が掛かってきます。

この諸費用は物件価格の5~10%が相場とされています。

この費用は住宅を引き渡す日の前日までに現金で支払う必要があります。

予め準備しておきましょう。

自己資金を十分に用意する事が難しいというような場合でも、諸費用の準備をサポートしてくれるローンもあるので、「住宅を購入したい」と思ったときはまずは、不動産会社などに相談してみましょう。

住宅を購入すると登記に関する手数料も掛かってきます。(印紙税・登録免許税・登記手数料など)

また、不動産取得税や毎年掛かる固定資産税や都市計画税などの税金もかかって来ます。

住宅ローン返済以外にも各種税金などの支払いも含めて無理のない返済をシュミレーションしてみましょう。

◎諸費用を出来るだけ抑えるには

家を購入する時にかかる諸費用はできるだけ抑えたいですよね。

保証料・火災保険料・住宅ローンの手数料などについては節約することが可能な事をご存知でしょうか。

まず火災保険料は、補償内容によって支払うべき金額が異なってきます。

住宅ローンを組む際に金融機関の提携先の保険会社を勧められることが多いですが、保険会社は自分で選ぶ事が出来ます。

そのため、複数の保険会社から見積もりを出して1番金額も内容も納得いくところと契約をしましょう。

また、ローン保証料に関しては借入額に応じて決まります。その為借入額を少なして返済額を短くすることによって節約が可能となります。

住宅ローンの手数料はネットバンクを利用すると比較的安く抑えることが出来ます。

まとめ

今回は住宅ローン契約時に掛かる諸費用やその目安、諸費用を抑えるための方法についてお話させて頂きました。

住宅を購入する際には住宅ローンの事だけでなく、諸費用や税金についてもどのくらいかかってくるのかを前もって把握しておく事をオススメします。

栄進では古河市でも原町、三杉町、諸川、鴻巣、駒羽根、上辺見、北町、静町、関戸、松並、緑町、旭町 の人気エリアでの新築戸建ご紹介させていただいております。 お気軽にお問い合わせください