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資産価値からみた戸建てとマンションのそれぞれの特徴について

これから住宅の購入を検討されている方へ
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こんにちは!
古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。
新築一戸建ての購入を検討されている方はいらっしゃいませんか?

前回の記事では、戸建てかマンションか費用面の比較をしながらメリット、デメリットについてお話させて頂きました。

今回は前回の続きとして「資産価値から比べた、戸建てかマンションか」についてお話させて頂きたいと思います。

住宅を購入する際には、相続や売却なども想定した上で資産価値の変動もよく考えておく必要があります。

ここでは、戸建て、マンションそれぞれの資産価値にどのような価値があるのか詳しくお話させて頂きます。

これから住宅の購入を検討されている方はぜひ参考にしてみて下さい。

◎戸建て住宅の資産価値は何で決まる?

戸建て住宅の資産価値はずばり、「資産価値」で決まります。戸建ての建物部分の価値は、歳月の経過によって劣化していくのが一般的です。

ですが、土地の場合は使用することで価値が下がるというケースはほとんどありません。

また、都市部のように土地の利便性が高ければ資産価値は高くなり、その価値も維持されやすい傾向にあります。

また、駅に近いなど人気なエリアや、土地の購入後に地域の開発が進んだような地域では土地の価値が上がり、将来的に値上がりを期待出来ます。

その為、資産価値から見る戸建ての購入は土地の価値や立地によく目を向けることが大切です。

また、長く住み続けることによって建物部分に価値がなくなってしまった場合でも、更地にする事によって新たな買い手を見つけやすくするなどのような選択肢も存在します。

このように、将来的な資産価値、売却を考慮すると戸建ては土地が資産価値の大部分を担うので立地選びがより重要なポイントといえます。

◎マンションの資産価値は何で決まる?

マンションの資産価値は、「管理」で決まります。戸建てと反対に、マンションは建物部分が資産価値の大部分を担います。

その為、立地を含めた方角、総戸数、デベロッパーなどの様々な要因によって資産価値が左右されます。

例えば、日当たりの良い方角であり、利便性の高い立地であれば人気が集まりやすいです。

その為、売却をする際にも買い手が比較的見つかりやすいです。

マンションの資産価値は、管理がどこまで行き届いているか、に依存している部分も大きいです。

その為 管理については、居住者自らが担えるポイントもありますが、大規模な修繕計画などを行う場合には管理を担当する会社が行います。

まとめ

今回は資産価値からみた戸建てとマンションのそれぞれの特徴についてお話させて頂きました。

将来的な相続や売却を考えた上で住宅を購入する事も重要なポイントです。

そのポイントを踏まえた上で戸建てかマンションか、選択してみてはいかがでしょうか。栄進では古河市でも原町、三杉町、諸川、鴻巣、駒羽根、上辺見、北町、静町、関戸、松並、緑町、旭町 の人気エリアでの新築戸建ご紹介させていただいております。 お気軽にお問い合わせください。