分譲地を選ぶ際の最適な選び方
こんにちは！
古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。
新築一戸建ての購入を検討されている方はいらっしゃいませんか？
マイホームを建てるためには、土地選びはとても大切なポイントとなってきます。
その中でも分譲住宅にはいくつか区間が存在しますが、その区間の中から１箇所を選びます。
どれも同じように見えてしまうかもしれませんが、実はそれぞれ様々な特徴があるのです。
そこで今回は、分譲地を選ぶ際の最適な選び方と土地の向き毎の特徴、土地選びの注意点について詳しく紹介していこうと思います。
新築一戸建ての購入を検討されている方はぜひ参考にしてみてください。
◎分譲地 最良の区間
分譲地は、それぞれの棟の向きや配置を考慮した上で差が大きくつかないよう工夫がされています。
なので、区間ひとつひとつの特徴を引き出しつつも、住み心地にも大きな違いが無いよう作られています。
一般的な場合には分譲住宅は、分譲地から道路を見た時に、方角で見てどの辺に接しているかなどによって価格は変化しています。
その為、南道路の土地は北道路の土地と比べると、1坪数万円程の差がつくこともあります。
このような事を踏まえると、コストをなるべく抑えたいという方には北道路側の土地を選ぶ、環境面を重視したいという方は南側の道路を選ぶ事をオススメします。
また、日が差し込むリビングにしたい場合は南側の土地が適しています。
反対に、プライバシーの確保を重視したい方には北側の土地をオススメします。
道路に面していなければ賑やか過ぎずご高齢の御家族がいらっしゃる方にもオススメです。
ですが、分譲地の特徴は場所や地域によって様々です。
狭小住宅が集まっているようなエリアや、高低差があのる土地のようなケースなど、隣の家との距離や周辺環境なども踏まえた上でご自身のライフスタイルにあった場所を選びましょう。
◎分譲地選びの注意点
分譲地選びを行う際に大切なポイントとしては、「ライフスタイルと分譲地の特徴を照らし合わせて決める」ことです。
分譲地は、それぞれの特徴や周辺環境によって価格が変わってきます。
ですが価格だけで区間を決めてしまうのはNGです。
1日の中で家に居る時間が長いのは奥様か、お子様か、午前と午後はどちらが生活を重視したい方時間帯か、どの部屋で過ごす事が多くなるのかなどのライフスタイルも考えて選択しましょう。
家族構成や家族の年齢などによってもまた、ライフスタイルが変わってきます。災害などにも対策が必要です。
高い位置の分譲地であること、良い地盤の分譲地であることなどの安全面も視野に入れておく事が大切です。
まとめ
今回は分譲地を選ぶ際の最適な選び方と土地の向き毎の特徴、土地選びの注意点についてご紹介させて頂きました。
それぞれのライフスタイルと区間の特徴を照らし合わせてご自身に最適な住宅を選択しましょう。
栄進では古河市でも原町、三杉町、諸川、鴻巣、駒羽根、上辺見、北町、静町、関戸、松並、緑町、旭町 の人気エリアでの新築戸建ご紹介させていただいております。 お気軽にお問い合わせください。