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建売住宅を購入する時の注意点

こんにちは!
古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。
建売住宅の購入を検討中の方、「建売住宅を購入する時の注意点」ってご存知ですか?マイホームの購入は人生における
最大のお買い物である為、絶対に失敗や後悔はしたくないですよね。そこで今回は建売住宅を購入する時の注意点につい
てご説明させて頂きます。

◎建売住宅購入時の注意点

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建売住宅を購入際には、事前にいくつか知っておいて頂きたい点があります。

注意点1 「周辺環境」
建売住宅はご自身で土地を選ぶ事は出来ません。既に決められた区間に建物が建てられている状態で販売されているの
で、建物の周辺環境については注意を払う必要があります。周辺環境でチェックしておく点としては、公共交通機関の使
いやすさ、夜間の治安、周辺の交通量などがあげられます。周辺環境は安心で快適な生活を送っていくために重要な項目
となりますのでしっかりとチェックしておくと安心です。

注意点2「建物の状況」
もちろん、販売されている建物は検査機関を通してから引渡しが行われています。ですが、お客様自身でも確認してお
くべきポイントがあります。例えば、クロスやフローリングに元々傷が着いていたとしてもそれに気づくのが引渡し後だ
った場合、補修作業に費用がかかってしまう場合もあります。そういった事を防ぐためにも、建物を見学する際には細か
いところもしっかりとチェックしておきましょう。

◎引渡し前に建物を調べる際の注意点

先程ご説明させて頂いた通り、建物の状況をチェックすることはとても大切な事です。特に、引渡しが行われる前の事前
チェックが重要です。ここではそのポイントについてご説明させて頂きます。住宅の引渡し前にはほとんどの場合に
「内覧会」が行われます。この内覧会では、設備の説明や引渡し前の最終確認となります。この時には施行に問題がない
かは必ずしっかりと確認しましょう。新築の建売住宅ではほとんどの場合が、引渡し後の2年間アフターサービス保証が適応されます。
床下や天井裏など目に見えない所の不具合はなかなか早期に気づくことは難しいので、住宅診断士にチェックを頼んでおく

と安心です。引渡し前に不具合や施行不良に気づいておくことが大切です。

まとめ

今回は建売住宅購入時の注意点や、引越し前に建物を調べる時のポイントについてご説明させて頂きましたが、いかがで
したか?今回ご紹介させて頂いたポイントを事前に把握しておく事で、購入後に後悔してしまうリスクを少しでも減らせ
るかと思います。後悔のないおうち選びをする為にも、事前チェックはしっかりと行いましょう。栄進では古河市でも原
町、三杉町、諸川、鴻巣、駒羽根、上辺見、北町、静町、関戸、松並、緑町、旭町 の人気エリアでの新築戸建ご紹介させ
ていただいております。 お気軽にお問い合わせください。