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住宅ローンの金利について

こんにちは!
古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。
住宅ローンを選ぶ際、金利についてはとても気になってくるものだと思います。どの住宅ローンを選ぶか、その種類によ
って返済額は大きく変わってきます。そこで今回は、住宅ローンの金利についてご説明させて頂きます。これからマイホ
ームの購入を検討されている方はぜひ参考にしてください。

◎住宅ローンの金利とは

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初めてのマイホーム購入となると、住宅ローンの仕組みについても分からない事だらけですよね。住宅ローンを利用する
にあたって、必ず知っておいて頂きたいのが金利です。ここからは、金利の仕組みについて解説していきます。
家を購入する際、多くの方が住宅ローンを利用し金融機関から借入を行います。ですが、「お金を借りる」ということは
金利が発生してきます。なので借りたお金を返す際には借入額よりも多めの額を返済しなければなりません。その多めに
払う部分を利息と呼び、利息は借りた額に比例します。
借りた金額に対する利息の割合を表したものを金利と言います。つまり、金利が低いほど少ない利息でお金を借り入れる
事が可能となります。住宅ローンを利用する際には、この仕組みはとても重要なので事前に正しく理解しておきましょう。

◎住宅ローンの金利の種類

住宅ローンの金利の種類はは大きくわけて3つです。ここからはそれぞれの特徴やメリット・デメリットについてご説明
していきます。

1「全期間固定金利型」
こちらは、借り入れから完済までの全期間金利が変わらないタイプのものです。借入時に具体的な返済額が分かるので、
資金計画が立てやすいというメリットがありますが、ほかのタイプのものと比べると金利が高く設定されています。

2「変動金利型」
こちらは一定期間ごとに金利が変わるタイプのものです。固定型と比較すると金利は低い傾向にあります。デメリットと
しては、相場によっては返済額が増えてしまうリスクもあるので注意が必要です。

3「固定期間選択型」
こちらは一定の期間固定金利型にし、期間終了後に変動金利に切り替えるという事が出来るタイプです。自由に固定期間
を選択する事ができ、その期間は相場の影響を受けません。

まとめ

今回は住宅ローンの金利についてや、金利の種類それぞれの特徴やメリット・デメリットについてご説明させて頂きまし
た。ご自身にあったタイプがどれなのか、知っておいた方が安心だと思います。気になることがあればまずは、いつ
でもお問い合わせください。栄進では古河市でも原町、三杉町、諸川、鴻巣、駒羽根、上辺見、北町、静町、関戸、松
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