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新築住宅の探し方でお困りの方

こんにちは!
古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。
マイホームの購入を検討されている方、戸建て住宅(新築住宅)の探し方でお困りの方いらっしゃいませんか?初めてのお
家探しとなると「どのように探せばいいのか」「購入方法がいまいちよく分からない」などと、色々疑問や不安が出てく
るかと思います。そこで今回は、戸建て住宅の購入方法や戸建て住宅の探し方のポイントについてご紹介していきます。

◎戸建て住宅の購入方法

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ここでは、戸建て住宅の購入方法について3つに分けてご説明していきます。

1「建売住宅を買う」
建売住宅は、ハウスメーカーや不動産会社が既に建築した土地と建物がセットになって販売されています。なので、土地
と建物をまとめて購入するという事になります。通常は、建物の建設が完了したら新聞折込チラシが配布されます。です
が、完成前に不動産会社へ問い合わせることによって、その住宅について情報収集をする事も可能となります。まだ建設
途中であっても見学出来る場合もあるので、建設が完了する前から買い手が決定している、ということもよくあります。
なので、気になる物件があればまずは問い合わせてみることをオススメします。

2「建築条件がついた土地を購入する」
これは建物の建設担当業者が決まっている土地を購入する、ということになります。つまり、その土地を購入した時点で
住宅のメーカーが決定します。この方法では土地を安価で購入する事が可能となりますが、メーカーへのこだわりなどが
ある場合にはオススメできません。ですが、住宅メーカーが決まったからといって家の形が決まる訳ではありません。な
ので、メーカーへの強いこだわりなどが特に無ければこの方法は問題ないでしょう。デメリットとしては、その土地に執
着してしまうと家がメーカーの言い値になってしまうので他と比べる事が出来なくなってしまう、という事があげられます。

3「土地を購入し、好きなハウスメーカーで家を建てる」
こちらは、建築条件の無い土地を購入し、プランを複数のハウスメーカーに決めてもらうという方法です。
戸建て住宅の購入方法について3つに分けてご紹介させて頂きましたが、人によって合う方法は異なります。1つめの「建
売住宅を購入する」方法は購入後早めに入居したい方向け、2つ目の「建築条件がついた土地を購入する」方法や3つめ
の「土地を購入し、好きなハウスメーカーで家を建てる」方法はご自身の希望を取り入れたいという方向けとなります。
ご自身に合った購入方法はどれでしょう。

◎戸建て住宅を探す際のポイント

戸建て住宅を探す際の重要なポイントとして、「不動産会社の選定」があります。不動産会社には大小様々な規模の会
社が存在しますので、どこの不動産会社がいいのか選び方のポイントは把握しておいた方が安心ですよね。住宅は購入が
ゴールではありません。アフターサービスや保証内容、保証期間などそれぞれの購入後のサービスを事前にしっかりと確認しておきましょう。
新築住宅は場所に寄って保証内容や期間が異なります。法律により一定の保証がある主な構造部分以外の部分は要チェックです。

まとめ

今回は戸建て住宅の3つの購入方法、戸建て住宅を探す際のポイントについてご説明させて頂きました。お家探しをする
際にはぜひ参考にしてみてください。栄進では古河市でも原町、三杉町、諸川、鴻巣、駒羽根、上辺見、北町、静町、関
戸、松並、緑町、旭町 の人気エリアでの新築戸建ご紹介させていただいております。 お気軽にお問い合わせください