【マンションの豆知識】中古マンションの人気が高まっている理由 | 古河市 野木町 茨城県 栃木県 境町周辺の不動産をお探しなら古河市で創業59年 不動産の栄進ですにお任せ下さい。

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中古マンションの人気が高まっている理由

また魅力的な部分について
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こんにちは!
古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。
今回はマンション売却する為、購入者様向けのブログにしたいと思います。

現在は、中古マンションブームで20代・30代のライフスタイルが変わりつつある中で新築マンションの価格が高騰している傾向にあります。
新築マンションの価格がバブル期のような価格に変動していることから、中古マンションの需要が高まっているのです。
しかし、誰かが住んでいた家に抵抗感を持つ方もいらっしゃるかと思います。
中古マンションを購入する前に内覧をして、購入する前に気を付けるべきことやその物件の良し悪し等を見分けられるような情報をお話ししたいと思います。

◎中古マンションの特徴は??

中古マンションには色々な魅力があります。

 

【一つ目の魅力】

中古マンションの価格の手頃さです。
新しく建てられた物件ですと、それだけの価値があり需要が高い状態なので価格も高めな設定になっています。
しかし、すでに一度誰かが使用した物件であれば話は別で、築年数が10年ほどであれば新築マンションの7割程度でマンションを購入することが可能にあります。
中古マンションの価格は、築年数がどのくらいなのかや部屋の状態によって値段が変わってきます。
築年数が10年ほどのマンションは、設備も比較的新しいもので、クロスを張り替えたりや気になる部分をクリーニングするだけでも部屋をより綺麗にすることができて十分に満足することができるかと思います。

 

【二つ目の魅力】

中古マンションの選択肢がとても多いことです。
新築の場合は、大々的に広告を作りみんなの目に入るようになっているので多くの方が購入を希望します。
販売時期が決まっているので、その日に合わせて必要事項を確認したりすることができますが、その物件が全て売れてしまえばそれまでです。
また、このエリアの中の新築マンションに住みたいと思っても見つけるのはとても困難だと予想することができるかと思います。
しかし、中古マンションであれば、希望エリアを選択するだけで様々な中古物件がヒットしますので、それらの中から気になった物件を比較してより自分好みのマンションを購入することが可能になります。

 

【三つ目の魅力】

マンションの雰囲気や現状を知ってから購入することが可能な点です。
マンションの住みやすさや、今後売却をする上で重視することは「どのような入居者がいるのか」「マンションの管理状態は良好か」といったことです。
マンションにお騒がせ人物が住んでいたら、その人に出くわさないかどうか不安でストレスが溜まりますし、マンションはきちんと管理されているのかといった事が不透明な場合は、そのマンションの資産価値がとても下がります。
新築ですと、まだ誰も住んでいない状態なので購入した人たちがどう行動するかによって今後の価値が上がるのか下がるのかが決まってきます。
中古マンションですと、マンションがきれいかどうかや隣に住んでいる方はどのような方なのかを事前に知ることが可能です。

 

【四つ目の魅力】

自分好みの部屋にリノベーションすることが可能な点です。
新築マンションと言えども、自分が求めているようなイメージでなかったり、逆に理想とほぼ近い物件を見つけたとしても高くて買えないといった事が起こりうるかと思います。
そのような時は、新築よりも安い価格で中古マンションを購入し、そこから自分好みの設備に取り換えたりすることが可能で、新築マンションの価格よりもリノベーション込みの価格の方が安い場合がほとんどです。

まとめ

本日は、中古マンションの人気が高まっている理由や、魅力的な部分についてお話させていただきましたが、いかがでしたでしょうか?
中古マンションの強みとしては、数多くの中から自分が求めている物件を新築よりも安い値段で購入することができる点です。
20代・30代の方は、中古マンションを安く購入してそこからきれいにリフォームすることに肯定的な姿勢を見せています。
賢くお得に自分の家を探してみるのかいかがでしょうか?

不動産のことでお悩みの際は、当社までいつでもお気軽にご相談ください。
最後までお読みいただきありがとうございました。