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マンションの売却活動について

思ったようにいかず悩んでいる方へ
9月11マンション売却9

こんにちは!
古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。
部屋を綺麗にしたり、普段行わない書類準備や担当者との打ち合わせとたくさん準備をして自分のマンションを売りに出したのに、購入希望者が思ったより現れないとお先真っ暗になってしまうかもしれません。
自分のマンションが売れるのか心配でかなり値下げをしたり、売却を諦めてしまう方がいらっしゃます。
もしかしたら値下げをする必要がなかったかもしれない場合や、諦めなくてもよかった場合があります。
本日は、マンションの売却活動で思ったようにいかず悩んでいる方に読んでいただきたい内容となっております。

◎すぐに値下げをしてしまった

自分で不要なアイテムをフリーマーケット機能のあるアプリを使って出品をする時、「本当に売れるだろうか」と不安になるかと思います。
単価がある程度低いものでも買い手が見つかるか不安になるので、自分の家を購入してくれる人が現れるのかとても不安になるのも当然です。
売却活動を始めて数日から数週間が経つのに一向に購入希望者が現れないので焦ってしまい、大幅に値下げをしてしまう方が少なくありません。
急いで売却をしようとして、購入希望者からの値下げの要望に応えてしまい、冷静になって考えてみると「なぜあんなに焦っていたのだろうか。」「あそこまで大幅に値下げをすう必要は無かったのではないか。」と後悔してしまいます。
勿論、今すぐに手し元に現金が必要だという場合は話は変わってきますが、よっぽどの事情が無い場合は値下げの交渉をされても独断で判断をせずに一度、売却を担当してくれる不動産会社へ相談することをおすすめします。
不動産会社へ支払う仲介手数料は売却時の価格に依存していますので、販売価格が高ければ支払う仲介手数料も高くなるので担当者側としてどうにかして高値で購入してもらうように戦略をたくさん考えますのでお互いにとって良いことしかありません。
売却を進めている中でどの様な反響・反応があったのか、周辺地域の大まかな相場といったことを考慮しながらアドバイスをもらい、値下げをするか否か、どのくらい値下げを行うかを決めていくと良いかと思います。

◎売却を諦めてしまう…

中々買い手が見つからなかったり自分が希望する価格で購入してくれる人が現れずに、まだ手立てはあるのに売却を諦めてしまう方もいらっしゃいます。
確実に売却しなければいけない訳ではないからという理由であればこちらとしては何も口出しはできませんが、とても悔しいものです。
売却をしていれば、その後のライフスタイルが変化したり新たな趣味や自分を発見できていたかもしれないと後悔してもらいたくはありません。
全ての家が確実に売却できるとは言い切れませんが、諦めてしまうと確実に売却はできません。
売却の成功のカギは担当してくれる人の腕にかかっているといっても過言ではありません。
対象となる物件の特徴や周辺地域の販売状況等を考慮しながら、売却するための戦略を立てていくので半年以上購入希望者が合わられないという場合は、思い切って異なる不動産会社へ再度売却を依頼することも可能です。
依頼する会社を変えるのであれば、一括査定をしてもらった会社に依頼すると良いかと思います。
また、マンションを購入するのは全員一般の人だけではなく、法人が購入してリノベーションなど手を加えた状態でもう一度売りに出す場合もあります。
方法はいくらかあるのですぐに諦める必要は無いのです。

まとめ

本日は、即座に値下げをする必要が無いことと売却を諦める必要が無いということについてお話させていただきましたが、いかがでしたでしょうか?
普段から売却慣れをしていない方がほとんどなので、だれも、不安はあるかと思いますが
担当者がついているので安心をしてください。

不動産のことでお悩みの際は、当社までいつでもお気軽にご相談ください。
最後までお読みいただきありがとうございました。