【マンションの豆知識】マンションの売却をするためにどのように不動産会社を選べばよい? | 古河市 野木町 茨城県 栃木県 境町周辺の不動産をお探しなら古河市で創業58年 不動産の栄進ですにお任せ下さい。

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マンションの売却をするためにどのように不動産会社を選べばよい?!

何となくで決めようとしていませんか?
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こんにちは!
古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。
マンションを売却するには事前に注意点を知っておくとスムーズに取引を進められたり、失敗をする可能性が低くなるかと思います。
仲介による売却であれば、仲介をしてもらう不動産会社を選ぶ必要がありますのですが、何となくで決めようとしていませんか?
売却できるか否かは、依頼する不動産会社の腕にかかっていますので安易に決めてしまうのは避けてほしいものです。

◎【失敗してしまいがちなこと】 なんとなく選んだら…

不動産会社はどこの地域でも、よくテレビのCMでも聞くような有名な不動産会社や地元で個人的に営んでいる不動産会社とたくさんあるので、その中から選ぶとなると とても大変ですよね。
「名前を良く聞くから」「家の近くにあるから」と安易な理由で選んでしまうのは危険ですし、売却なんて難しくて分からないので全て任せてしまうというケースは少なくありません。
売却に出せば自然と買い手が見つかると思うほど、売却は残念ながら簡単には進みません。
マンションが建てられているエリアや物件の強みをアピールする販売戦略を立てることができないと、いつまでも買い手が見つからず、最終的に売却する手段として値段を大幅に下げて販売することになります。
生活がしやすく便利さもあるマンションなので査定額としては良好なのに、買い手を上手に見つける事が出来ずに損をしてしまうのはなんとも避けたいものです。
不動産会社は数多くあると思いますが、その会社数だけ得意な分野・不得意な分野が存在します。
不動産会社を選ぶ際に公式ホームページ等を調べて、そのサイトに「マンション売却」関連のキーワードが記載されていたり、全面的にサイトへ「マンション売却お任せください!」といったアピールポイントが記載されているのであれば、マンション売却が得意な会社だと知ることができ、信頼感を持って依頼することが可能かと思います。

◎それでも悩んでしまうとき…

いくつかの不動産会社まで絞ることができたが、そこから一つ選ぶのは難しいかと思います。
その場合は、その会社全てに”簡易査定”をしてもらうことで、価格帯ややり取りの雰囲気、誠実かどうかなどを判断することができます。
”簡易査定”は不動産会社と個々に連絡を取り合って査定してもらうのではなく、一括査定で依頼をすることが可能ですので空いている時間を有効に使うことが可能です。
簡易査定ではマンションの名所や間取りなどの情報をwebフォーム等に入力をして、周辺にある類似している物件の取引を参考に参考価格を出してもらいます。
”訪問査定”では不動産会社の人が物件の状況を実際に見に来て、査定額を提示します。直接来てもらうので日にちを調節したりと手間はかかりますが、簡易査定と比べると査定額がより正確となります。

◎【失敗してしまいがちなこと】 多くの不動産会社にお願いをしてしまった…

上記に触れたように、いくつかの不動産会社に査定の依頼をすることは悪い事ではありません。
しかし、多くの不動産会社に依頼してしまうと混乱してしまいます。
同時に依頼することで、査定額もその会社の数だけ提示されどの会社がどの価格であったか分からなくなってしまったり、仕事をもらいたいがために「次は訪問査定をさせて欲しい」といった電話がかかってくる場合があります。
電話がたくさん鳴り響くことで、その対応に追われてしまい売却どころではなくなってしまいます。
対策としては、簡易査定を3~5社と数社のに絞り、そこから気になった不動産会社に訪問査定を行ってもらうと良いかと思います。
直接会う事で担当者がどのような人なのか、本当にお願いしても大丈夫かを考えることが出来まし、単に自分が分からないこと・不安な事を直接聞くことが可能です。

まとめ

本日は、マンションの売却をするためにどのように不動産会社を選べばよいのかについてお話させていただきました。
簡単に言ってしまうと、マンション売却が得意で実績がある不動産会社かどうかを調べる必要があります。
誰も得意な分野であれば、能力を生かして最高の結果を残すことができます。
どの不動産会社を選ぶかで、売却が上手くいくか否かが決まってしまうと言っても過言ではないので、安易には決めないようにしましょう。

不動産のことでお悩みの際は、当社までいつでもお気軽にご相談ください。
最後までお読みいただきありがとうございました。