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マンション売却の流れや準備

マンションの売却を検討さ れている方はぜひ参考にしてみてください
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こんにちは!
古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。
マンションの購入、又は売却を検討されている方はいらっしゃいませんか?初めての事となると分からないことだらけだ
と思います。初めてだからこそ、前もって流れや必要な物を把握しておいた方が安心ですよね。今回はその中でもマンシ
ョン売却の流れや準備しておくものについてお話させて頂きたいと思います。これからマンションの売却を検討さ
れている方はぜひ参考にしてみてください。

マンション売却 契約当日と流れと準備すべきもの

無事売却したマンションの購入希望者が見つかり、契約となった場合様々な手続きを行います。契約の当日は、物件の重
要事項説明、売買契約の締結、手付金の授受などの手続きを行います。契約を結ぶと原則としてキャンセルは出来ませ
ん。もし売主の都合でキャンセルを行う場合は手付金の倍額を支払う必要が出てきてしまうので注意しましょう。
契約当日の持ち物としては、
・印鑑(認印でOK)
・身分証明書(運転免許証またはパスポート)
・マンションの権利証(登記済証または登記識別情報)
です。この他の買主と取り交わす書面は不動産業者側が準備します。特に、「重要事項説明書」「物件状況確
認書」「付帯設備一覧表」は事前に必ず内容を確認しておくことをオススメします。記入の抜けや漏れがあるとトラブル
の原因にもなりかねませんので、事前チェックはしっかりと行いましょう。

決済、引渡しの流れと準備すべきもの

契約が無事成立したら次に、「決済日」「引渡し日」を決定します。買主が住宅ローンを利用する場合、
審査に2週間から1ヶ月ほどかかりますので融資の決定や実行日を考慮して、決済日を決めましょう。
買い替えを考えている方は、契約完了後から引渡しまでに新しい住居を見つける
ことになるかと思います。なので決済、引渡しの日取りは余裕を持って設定する
ことをオススメします。
決済日(引渡し日)が決定したらマンションの管理組合への連絡を必ず行いましょう。加入中の組合の脱退手続き、返却す
る物の確認をします。住宅ローンの残債がある方は金融機関にも連絡をし、一括繰り上げ返済の手続きを行います。

決済、引渡しにあたって必要となるもの

必要なものは以下の通りです。
・実印
・印鑑証明書
・身分証明書
・マンションの権利証(登記済証または登記識別情報)
・住民票 (すでに新居に引っ越し済みの場合)
・通帳
・マンションに関する書類
・マンションの伴

まとめ

今回はマンション売却の流れや必要な手続き、準備すべきものについてお話させて頂きました。手続きも必要なものも、
多いと感じる方もいらっしゃると思います。事前準備をしっかりと行うことでトラブルの原因を排除する事が出来ます。
満足のいく売却を行うためにも、分からないことや不安なことがあればまずは不動産会社に相談する事をオススメしま
す。栄進では、マンション売買のサポートもさせて頂いております。お気軽にお問い合わせください。最後までお読み頂
きありがとうございました。