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マンションの売却を成功させる為の注意点

注意すべき点について
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こんにちは!
古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。
マンションの売却を考えている方はいらっしゃいませんか?初めての売却であれば、「基本としている金額で売る事は出
来るのか」「取引中にトラブルが起きてしまったら」など様々な不安が出てくる方も多いと思います。そこで今回はマン
ションを売却する際に失敗しない為にも、注意すべき点についてお話させて頂きたいと思います。

□マンションの売却を成功させる為の注意点

まず、マンション売却をする際に注意して頂きたい点についていくつかご紹介させて頂きます。

1つめ「仲介会社は査定額で決めない」
売りたい物件があった場合、大体2~3社に査定依頼をし比べるのが一般的ですよね。その中でも1番査定額が高かった所を
選びたくなると思います。ですが、査定額は低すぎても高すぎても問題です。ご自身でもあらかじめ「周辺相場」を調
べ、把握し、その相場から的はずれな金額を提示してくる業者はその時点で選択肢から外すことをオススメします。

2つめ「マンションの価値相応の価格をつける」
売却する物件の売却価格は、売主さまの希望を反映して設定することが出来ます。とはいえ、明らかに相場とかけ離れ
ている金額を付けてしまうと、買主からは敬遠されてしまいます。実際行われる取引では多くの場合購入申し込みに伴っ
て、値引き交渉が入ってくるケースが多いです。その為、初めのうちに値引き交渉分も見込んで「相場価格+数万~数十
万」を目安に設定する方がほとんどです。
一方で、とにかく早く売ってしまいたいというような方には相場より安めに売り出すことで買主側にアピールする事が出
来るのでオススメです。

3つめ「リフォームをする必要はない」
部屋を綺麗なまま売った方が印象が良いのではないか、と考える方は多いと思います。それは勿もちろんですが、内装や
設備機器を新しい物に変える事はオススメ出来ません。なぜなら、中古マンションの購買層には、もとの部屋を解体して
間取や内装を一新するリノベーションを前提に物件を探している方が多いからです。リフォームやクリーニングを行うと
その分物件価格も割高になる為敬遠されてしまう可能性も出てきます。

まとめ

今回はマンションの売却を成功させる為のポイント、「仲介会社は査定額で決めない」「マンションの価値相応の価格を
決める」「リフォームをする必要はない」の3つをご紹介させて頂きました。戸建てとはまた違ったマンションならで
はの注意ポイントをしっかりと抑えた上で、ご自身でも納得のいくマンション売却を行いましょう。栄進では、マンショ
ン売買のサポートもさせて頂いております。マンションの購入を考えている方、
売却を考えている方、いつでもご連絡お待ちしております。最後までお読み頂きありがとうございました。