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マンション売却の流れと注意点について解説します!

マンションを良い値段で売却したい方、参考にして下さい。
豆知識21-売却の流れや注意点

こんにちは!

古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。

マンションを良い値段で売却したい方、参考にして下さい。

マンションをスムーズに売る上では、流れについて大まかに知っておくことが大切です。

そこで今回は、マンション売却の流れや注意点について紹介します。

□マンション売却までの流れ

ここでは、マンション売却の流れを5段階に分けて紹介します。

1段階目は、情報を集めて売却の準備をすることです。

まずは査定や売却に必要な書類を集めましょう。

マンションを売る際には、不動産会社から物件の情報を求められます。

管理費、修繕費、修繕履歴などわかる範囲で大丈夫です。

2段階目は、査定を受けることです。

古河市のマンション売買をしている業者なら売買事例があるのでスムーズに査定額は出るでしょう。

ですが間取りや階数などでも異なるので。査定額はあくまで目安のため、参考程度で捉えておくのが良いでしょう。

3段階目は、不動産会社と媒介契約を締結することです。

売るための力はあるのか、信頼できるのかといった観点から、後悔のないように不動産会社を選びましょう。

栄進を選んでいただけたら嬉しいです。

4段階目は、不動産会社に売買活動を行ってもらいましょう。

買い手を見つけるために、宣伝広告を作ったり、内覧希望者の対応をしたりします。

内覧の開始前には、メンテナンスをしておきましょう。

汚れが多かったり、散らかったりした部屋だとマイナスな印象を与えてしまいます。

見た目が清潔で、きれいな状態であれば印象が良くなるはずです。ネットでの販売活動をするので写真の見栄えも大切になります。

そのため、必ず内覧が始まる前には掃除をしましょう。

なお、売却価格を適切価格に近づけることも大切です。

設定価格が高いと売れにくく、逆に低いと損をします。

不動産会社と相談して決めると良いでしょう。

5段階目は、引渡しや確定申告です。

マンションの売買契約が完了したとしても、安心するのは早いです。

マンションの引き渡し、確定申告が終わるまで気を抜かないようにしましょう。

まとめ

マンション売却の流れや注意点について解説しました。

この記事で紹介した内容を踏まえて、これから売却予定の方は計画的に余裕を持って進めるようにしましょう。

古河市でマンション売却に関してお悩みの方は、ぜひ当社にご相談ください。