マンションを高値売却するためには？
こんにちは！
古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。
マンションを高値売却したい方はいらっしゃいませんか。
今回は、マンション売却の流れや高値売却するためのポイントについて紹介します。
□マンション売却の流れ
マンション売却の際には大きなお金が動くため失敗したくないですよね。
マンション売却で成功するためには、売却の全体的な流れを押さえておくことが大切です。
基本的に売るのに要する期間は3から6ヶ月と言われています。
明確な売却期限がある場合は、きちんと計画を立てて確実にアクションを起こしましょう。
ここではマンション売却の流れを3段階に分けて解説します。
マンション売却までの3段階！
1. 売却前：売るための準備
希望の条件でマンションを売りたいなら、事前の情報収集や準備が大切です。
売りたいマンションがどれほどで売れるか調べてみましょう。もちろん栄進では適切な金額を提示させていただきます。
古河市内のマンションであれば実績がありますので、売却事例などのお話しも出来ます。
2. 実際に販売活動をすることです
売値が決まれば、内覧の用意をしましょう。
新しい住居に移る予定の場合は、基本的には住んでいる室内を案内することになります。
売る前には、魅力を最大限伝えるためにも掃除や片付けを行うことをおすすめします。
どの様にして販売活動をするかは、栄進でもご提案させていただきますのでご安心下さい。
3. 売買契約締結
条件の詳細についても納得できれば、契約を結ぶことになります。
その後、引っ越しやローンに関する手続き、退去の手続きが終われば引き渡しができます。
マンションの管理組合に対して資格を失ったことの報告と売買した翌年の確定申告を合わせて行います。
確定申告はご自身で行って頂きますが、栄進でもお手伝いさせていただきますのでご安心下さい。
□マンションを高値売却するためのポイントとは
続いて、マンションを高値売却するためのポイントを2つ紹介します。
1つ目は、内覧者への第一印象を良くすることです。
希望者の多くは迷っているときに内覧をします。
その際に印象が良ければ物件購入が決まる可能性は高くなります。
なぜなら、買い手はより買いたいと思い、想定より値段が高い場合でも購入する事が多いです。
そのために、掃除をしたりにおいを消したりする工夫が必要です。
2つ目は、場合に応じてリフォームやハウスクリーニングをすることです。
一般的に、売却前にこういったことをする必要はありません。
これは、買い手がリフォームするつもりで買う場合もあるので、下手に工事するとかえって良くないためです。
ただし、汚れが目立つ場合や自分ではどうしようもない場合は、選択肢として考えて良いでしょう。
うまく活用すれば高値で売れます。
まとめ
マンション売却の流れや高値売却するためのポイントについて解説しました。
買ったときには値段が高かったのに、売るときの値段が低いと悲しいですよね。
マンションを高値売却したいとお思いの方は、ぜひ今回の記事を参考にしてみてください。
古河市でマンション売却をお考えの方、是非栄進にご相談下さい。
たくさんの販売事例を元により良い売却方法を提案させて頂きます。