不動産会社を選ぶ際のポイント

物件力を上げるには?
4

こんにちは!
古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。
不動産の売却を検討されている方はいらっしゃいませんか?
せっかく売却するならなるべく高く売却したいですよね。それならまずは、不動産の基準を知る必要があります。

果たして自分の不動産は高値で売却出来るのだろうか。

高値で売却するためには、不動産会社がいかに高値成約出来る力をもっているか、頼りになる担当者を見つけられるか、が伴になります。

そこで、今回の記事では不動産会社をどのような基準で選ぶべきかについて不動産歴25年の私がお話しさせて頂きたいと思います。

不動産の売却を検討されている方はぜひ参考にしてみてください。

□不動産を高値で売却するための不動産会社選び

不動産がいかに高値で売却出来るかを測ることが出来る計算式があります。
「物件×不動産会社」
つまり、物件が持っている魅力をどれだけ引き出せる不動産会社なのかということです。

不動産売却を成功させる為にはどの不動産会社、担当を選ぶかが伴となってきます。

ではどのように選べば良いのか?

選ぶ際に見ていただきたいポイントは、
・拡散力
・写真力
・営業力
・忍耐力
・ブランド力
の5つです。

これら全てを総合した力がどれほどあるかを見極めましょう。

□物件のレベルや状態で売却価格は変わる?

物件力の高い不動産であればレベルが低い不動産会社でも成約は出来ます。良い物件を欲しがる方はその分多くいらっしゃるので成約もしやすいのです。

反対に言うと、物件力が低い不動産であっても、レベルの高い不動産会社なら好条件で成約する事が出来ます。

物件力が低いからといって良い条件で成約出来ないという訳ではありません。

不動産会社次第で大きく結果が変わってきます。また、物件力を上げることでも売却価格は大きく変わります。

買主様の目に留まるような綺麗な写真を撮影し、情報を広く拡散させ、中長期の販売に耐える忍耐力を持つことで物件力がどんどんあがっていきます。

まとめ

今回は不動産を高値で売却するための方法として、不動産会社を選ぶ際のポイントと物件力を上げることについてお話しさせて頂きました。
「人気のエリアで良い物件であれば誰が売っても同じ!」という意見もたまに耳にしますがそんな事は絶対にありません。

「誰でも売れる」程の好条件の物件であれば、さらに物件力を高めレベルが高い不動産会社を選択すればさらに好条件で売却する事が出来ます。

不動産を売却する際には「物件力」と「不動産会社選び」このふたつに力を入れる事をオススメします。

最後まで読んでいただきありがとうございます。

古河市での不動産売却の際は栄進までお声かけ下さい。