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不動産を高値で売却するための方法 Part2

他の物件と差別化するには…
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こんにちは!
古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。
「良い物件」なら高く早く売れるものなんじゃない?とお考えの方はいらっしゃいませんか?

良い物件であっても、売り方見せ方によって大きく時間もお金も変わってくるんです。

前回の記事では不動産を高値で売却するための方法として、「不動産の価値の上げ方」や「写真撮影の方法」についてお話しさせて頂きました。

今回は前回の続きとしてまたいくつか不動産を高値で売却するための方法をご紹介させて頂きたいと思います。

ぜひ参考にしてみてください。

□売却したい不動産の情報をどれだけ拡散させられるか

どれだけ情報を拡散させられるかは、物件の囲い込みをせずに販売活動をしているかどうか、で決まってきます。

また、依頼をしている不動産会社さん以外の不動産会社にも販売を協力してもらえているかもとても重要です。

せっかく綺麗で魅力的な写真を撮影したのなら、他社の不動産会社にも協力を求めて、より広く情報を拡散させましょう!

□中長期の販売に協力してくれる不動産会社か

不動産売却には「忍耐力」も大切な力になってきます。

この忍耐力は不動産会社のプロ意識と広告経費によって変わります。

分かりやすく言うと固定給ではなく歩合給の割合が高いのが不動産の営業ですから、短期間でどれだけの数の不動産を売却するかが重要になってきます。

また、不動産会社としては広告経費がかさんでしまうのも困るわけです。
ここで皆さんに知っていて頂きたいのが、中長期の販売でも粘り勝ち!なんて事もあるので不動産売却を本気でサポートしてくれる不動産会社を選ぶべきです。

□不動産会社の信頼や保証は安心出来るものか


不動産の「ブランド力」は不動産会社選びのチェック項目の1つです。大手の不動産会社は、圧倒的な信頼度と充実した保証を付けてくれます。

とても安心感がありますね。ですが、当然その分経費がかなりかかる為物件の囲い込みをして両手仲介を狙うというデメリットは生じてしまいます。

ですから不動産会社を選ぶ際には、「ブランド力がないなら他の内容で補えているのか」「ブランド力があるなら他の内容で手を抜いていないか」をチェックしする事をオススメします。

不動産会社選びは売れ行きが大きく変わってくる売主さまの大事な作業です。
しっかりと見極めましょう。

まとめ

今回は不動産を高値で売却するための方法として、不動産の情報をどれだけ拡散させられるか、中長期の販売にも協力してくれる不動産会社なのか、不動産会社の信頼や保証は安心出来るものなのか、についてお話しさせて頂きました。

このようにたくさんのチェックポイントを見ると不動産の売却を始める為に準備する事ってたくさんあるんだなぁ、と感じますよね。

ですが、大変だからこそ他の物件と差別化出来る!と考えて頑張ってみましょう!

最後まで読んでいただきありがとうございます。

古河市での不動産売却の際は栄進までお声かけ下さい。