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不動産を高値で売却するための方法

素材の魅力を引き出す写真撮影の方法について
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こんにちは!
古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。
マイホームの売却を検討されている方はいらっしゃいませんか?

前回の記事では、不動産をなかなか売却出来ないのは販売価格以外の原因も考えられるということをお話させて頂きました。

では他の原因は一体何なのでしょうか。

今回は不動産を高値で売却する為にする事についてお話しさせて頂きたいと思います。

ぜひ不動産売却の参考にしてみてください。

□売却する不動産を磨くと価値があがる

「物件力」を高める為にすることの具体例の1つとして「耐震基準適合証明書」の取得があります。

実は、登記簿の新築日が昭和56年12月31日より前の戸建てやマンションは「住宅ローン控除」を利用する事ができません。

ですが、この耐震基準適合証明書を取得すれば住宅ローン控除などの減税の対象になる為強力な後押しにもなりますね。

他には、
・インスペクションを行って「かし保険」に加入
・設備点検をして「設備保証」を付ける
・ハウスクリーニングを行う
・家の荷物をトランクルームなどに預ける
・室内を綺麗に飾り付けするなどの物件力を高める方法もあります。

□素材の魅力を引き出す写真撮影

こちらは不動産に限らずなので詳しい説明は要らないかと思いますが、天気が悪い日は部屋も暗くなりがちです。

そんなどよーんとした雰囲気の写真は魅力的には見えませんよね。

今では訴求力のある写真を撮影してアップしている不動産会社も増えてきていますから、それなりの写真を撮らなければ対抗するのは難しかもしれませんね。

せっかく良い物件なのに写真の撮り方によっても買主様への映り方は大きく変わってきてしまうので、不動産会社からアドバイスや協力をしてもらいながら写真撮影を行いましょう。

まとめ

今回は不動産を高値で売却するための方法として、素材の魅力を引き出す写真撮影の方法についてお話しさせて頂きました。

売却したい不動産を磨くことでその不動産の価値があがるということをご理解して頂けましたでしょうか。

同じ不動産でもその「状態」や「見せ方 」によって売れ行きは大きく異なってきます。

入口として、まずは買主様の目に止まるようにする事が大切です。

良い物件をより良く見せ、満足のいく不動産売却をする為にも事前の準備はしっかりと行いましょう!

最後まで読んでいただきありがとうございます。

古河市での不動産売却の際は栄進までお声かけ下さい。よろしくお願いします。