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マイホームを売却する際の値下げについて

信頼出来る不動産会社を選ぶ際のポイント
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こんにちは!
古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。
いざ不動産の売却活動を始めてみると、希望していた金額で売れなかったり、想定より時間がかかってしまったりなど不動産売却をするにあたって不安や悩み、怒りを抱えてしまう売主さまも少なくありません。

また、不動産屋さんから「買い手が見つからないのは価格が高いのが原因ですね。値下げしましょう!」という提案があった場合に、その提案に乗るべきかを悩んでしまうこともあると思います。

そこで今回は不動産歴25年の「代表 須田純一」の私が不動産売却を検討されている方の為に「不動産は値下げをする以外の解決策」についてお話しさせて頂きたいと思います。

ぜひ不動産売却をする際の参考にしてみてください。

□不動産売却が上手くいかない理由は価格以外の原因?

少し想像してみてください。

皆さまはマイホームを売却することになりました。

そこで不動産屋さんに売却の依頼し、販売を3ヶ月間行いましたが実際に内覧をしてくれたお客さまは3組だけでした。

また、具体的に売却のお話が進む見込みのあるお客さまは1組も現れませんでした。

さぁ、皆さんがこのような状況に面した時どのように考えますか?

「売却の提示価格がすこし高かったのかな?」これをまず第一に考える売主さまが多いのです。

なぜなら、不動産売却を依頼した不動産会社に、「私なら高く売る事が出来ます!任せてください!」と言い切っていた不動産屋さんから「ここのところ市況が悪化しているのでこのままの金額だと買い手を見つかけるのは難しいかもしれませんね」という連絡を受け続ける為です。
初めての不動産売却となると分からないことや不安も多いと思います。

そこでプロの不動産屋さんから「金額を下げるべき」というようなアドバイスを貰うと「やっぱり金額を下げないと売れないのかな」と考えてしまうのは仕方ないことです。

ですが、ここで値下げを決めてしまうなんて事にならない為にも不動産会社選びは大切なポイントとなるのです。

損をしてしまうような選択をしない為にも不動産会社はしっかりと選びましょう。

□信頼できる不動産会社かを見極めるチェックポイント

・成約や値下げ、新規の物件情報は最新のものを貰ったか
・物件を販売するための熱意は感じとれたか
・スーモなどのポータルサイトへの掲載はされてるか
・販売図面の出来栄えは満足いくものか
・物件の写真は綺麗に撮影してくれたか
・内覧をしたお客さまの結果報告などはきちんと受けたか
・好条件で成約をする為のアドバイスはもらったか
・媒介業務報告書は送付されているか

まとめ

今回はマイホームを売却する際の値下げについてや、信頼出来る不動産会社を選ぶ際のポイントについてお話しさせて頂きました。

マイホームの売却において不動産会社選びがどれだけ重要なポイントなのかご理解頂けましたでしょうか。

今回ご紹介させて頂いたポイントを参考にしてみてください。

後悔のない売却をする為にも不動産会社選びは慎重に行いましょう。最後まで読んでいただきありがとうございます。

古河市での不動産売却の際は栄進までお声かけ下さい。よろしくお願い致します。