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家の査定を依頼する方法とは?

よくある質問にも回答します!
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こんにちは!

古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。

家を売却しようと考えた際、まずはじめに査定を依頼しますよね。

しかし、家の売却自体初めての方が多いので、査定についての知識がない方がほとんどだと思います。

この記事では、家の査定を依頼する方法について解説します。

ぜひご活用ください。

□家の査定を依頼する方法とは?

家の査定を依頼する方法には、机上査定と訪問査定の2つがあります。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

 

【机上査定】

机上査定は別名、簡易査定と呼ばれることもあります。

エリアや築年数、間取りに応じて大体の売却価格の相場があるのですが、机上査定はその相場と売却したい家の実情を照らし合わせることで査定する方法です。

最近ではネット査定というのもあり、24時間いつでも査定を依頼できます。

大体の査定価格しか分かりませんが、短時間で簡単に査定を済ませられるので、家を売却すること自体を迷っている場合や、おおよその相場について知りたい場合にはおすすめの方法です。

 

【訪問査定】

机上査定とは異なり、実際に売却したい家に招き、住宅鑑定担当者と確認しながら査定します。

細かな設備の状態や家の立地など、実際に訪れないと分からない条件を比較していくので、より正確な査定価格を知れるのが最大のメリットです。

ただ、日程を組む必要があるなどの手間がかかるので、余裕を持って査定を依頼する必要があります。

□家の査定を依頼する上でよくある質問に回答します!

【1つ目】

家の査定に必要な物は何かという質問です。

査定の際は、基本的に何も必要ありません。

売却したい家の正確な住所さえ分かれば、後は査定するのみです。

 

【2つ目】

家の査定にはどれくらいの時間がかかるのかという質問です。

机上査定であれば、最短で15分程度で終わるでしょう。

訪問査定だと、およそ1時間から3時間が目安です。

家の境界部分が曖昧な物件だと時間がかかりやすい傾向にあります。

 

【3つ目】

査定額の根拠は何かという質問です。

査定額は全て計算によって導き出されます。

大元の根拠としては、国側が決めた土地自体の価値である地価と、税務署が建物ごとに定めている減価償却です。

家自体の状態も多少影響しますが、大部分は上記の2つであることをぜひ知っておいてください。

まとめ

今回は、家の査定を依頼する方法について解説しました。

おおよその相場を知りたい場合は机上査定、より正確な査定価格を知りたい場合は訪問査定を依頼しましょう。

当社は、古河市を中心に活動している不動産会社です。

エリアを熟知したスタッフが全力でサポートいたしますので、売却はぜひ当社にお任せください。