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不動産売却をお考えの方へ!詐欺にご注意ください!

売却の際の詐欺の手口や詐欺に遭わない方法

こんにちは!

古河市で不動産売買のサポートをしている栄進です。

「不動産売却を考えているが詐欺が心配」

このように思っている方はいらっしゃいませんか。

詐欺は以前に比べるとかなり減りましたが、まだまだ被害に遭われる方が多いのが現状です。

今回は売却の際の詐欺の手口や詐欺に遭わない方法について解説します。

14-不動産売却時の詐欺について

□詐欺の手口をご紹介!

不動産売却はその具体的な流れや方法が詳細に伝えられないことも多く、詐欺を働きやすい環境にあります。

つまり、いつの間にか詐欺に巻き込まれていたという事態になってもおかしくないのです。

ここでは詐欺かどうかを少しでも早く見極められるように代表的な手口を紹介します。

土地の活用方法として、トランクルームや駐車場が挙げられます。

□相続した不動産を売却するメリットとは?

相続した不動産を売却するメリットはいくつか挙げられますが、ここでは3つご紹介します。

これらのメリットを参考に、相続した不動産を売却してみてはいかがでしょうか。

1つ目は地面師です。

主に土地の売却時に行われます。

不動産業者のふりをして仲介を行いますが、移転登記をして姿をくらまします。

しかし、このような地面師は免許を持っていないことが多いので、調べれば簡単に正体を見破られます。

2つ目は手付金詐欺です。

売買契約が結ばれ、手付金を払った後に起こる詐欺です。

業者の行方が分からなくなったので調べてみると、物件は知らない人に勝手に売却され手付金が盗まれるというケースがよく起こります。

防止策は契約段階でしっかり確認することですが、残念ながらこの詐欺はかなり見極めが難しいのです。

次に紹介する詐欺に遭わないための方法を意識するようにしてください。

□詐欺に遭わないための方法をご紹介!

それでは詐欺に遭わないためにはどうすれば良いのでしょうか。

ここではそのような詐欺に騙されないようにするための方法を紹介します。

1つ目は決済の時に信用出来る司法書士を活用することです。

詐欺は決済の時に最も起こりやすいので、決済の時に司法書士に立ち寄ってもらうと安心でしょう。

さらに司法書士に頼む際は依頼している不動産会社に信用できる司法書士を紹介していただく事をおすすめします。

不動産会社が信用できる会社なら信用できる司法書士を紹介してくれるはずです。

2つ目は登記移転代金の受け取りを同時に行うことです。

登記移転詐欺を防ぐためにもなるべく同日にしたほうが賢明です。

もしどうしても無理な場合は、好きなタイミングでスケジュールを動かせるようにしましょう。

3つ目は会社を信じ込まないことです。

詐欺師は皆様を信頼させるのがとても上手です。

少し大変かもしれませんが、何事もご自身で何度も確認するようにしましょう。

不動産売却は大きなお金が動く場でもあるので、常に疑いの目を持っておくことは非常に重要です。

まとめ

この記事では、不動産売却時の詐欺について解説しました。

地面師や手付金詐欺に十分に注意し、もし不安なら安心出来る不動産会社に相談することをお勧めします。

古河市で不動産売却をお考えの方はぜひ当社までお問い合わせください。