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有限会社 栄進

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日記

DIARY

速いもので2019年もあと10日ほどになりました。

年末年始に家族で集まると、相続した土地建物の話題が出たりします。そんな時は栄進を頭に思い浮かべて頂けたら幸いです。

古家があるけど、管理するのは面倒・・・草刈りもしなきゃ・・・とか考えてしまう方が多いのではないでしょうか?

栄進ではそんな悩みを持っている方により良いアイディアを出せるように日々努力しております。

家の中の片付けや解体、リフォームなど色々とご相談下さい。

解体相談はこちらをクリック!

それでは皆様良いお年をお迎えください。

投稿日:2019/12/22   投稿者:須田純一

「新築住宅を買うにあたって補助金について詳しく知りたい。」

「すまい給付金って何?」

このようなお悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか。

新築住宅の購入は、決して安い買い物ではありません。

しかし、すまい給付金制度を利用すれば、負担額をかなり軽減できます。

今回は、「すまい給付金」について解説します。


□すまい給付金って何?


すまい給付金は、消費税の増税を受け、新築の住宅を買う方の負担を、少しでも軽減するために作られた補助金制度です。

収入の関係により、住宅ローン減税では、十分に負担を軽減できない方に、メリットがあるように設計されています。

消費税が8%の場合は最大30万円、消費税が10%の場合は最大50万円の給付金を受け取れます。

この補助金制度は2014年から実施されており、2021年の12月まで実施される予定です。

すまい給付金を申請するには、専用の申請書に記入し、必要な書類と合わせて提出する必要があります。

給付金額は、給付基礎額×持分割合で計算します。

給付基礎額とは、収入に基づいて都道府県ごとに設定されています。

政府の特設サイトに計算表が掲載されているため、計算してみましょう。

これは、住宅の価格やローンは関係がないため、注意が必要です。

すまい給付金の額に関しては、国土交通省のウェブサイトでシミュレーターが用意されており、簡単に給付額を計算できます。

是非利用しましょう。



□対象条件と申請手続きの方法について


給付対象になる条件には、次のようなものがあります。

新築住宅の場合は、まず、自身が居住すること、面積が50平方メートル以上であること、検査により規定の品質が確認されていること、などがあります。

物件の購入方法や、時期により細かいルールが変更される可能性があるため、必ず最新情報をチェックするようにしましょう。

加えて、対象者にも、いくつかの適応条件があります。

すまい給付金制度は、2021年12月31日までに引き渡しを受けて、さらに入居を済ませた方が対象となっています。



□消費税増税に関する変更点について


すまい給付金制度は、消費税の引き上げに伴って実施されています。

そのため、消費税が8%になった2014年4月から、2019年の10月までと、2019年10月から2021年12月まででは、給付金の額と対象となる範囲が異なります。

消費税が8%のときは、対象にならなかった人が、消費税10%のときになると対象になる場合があるため、必ず詳細を確認しましょう。



□まとめ


今回は、「すまい給付金」について解説しました。

対象条件と申請方法についてご理解いただけたでしょうか。

当社は、茨城県古河市や境町、栃木県野木町を中心に、不動産を取り扱っております。

当社の知識豊富なスタッフが、お悩みの解決をお手伝いします。

すまい給付金について詳しく知りたい方は、当社までお問い合わせください。

投稿日:2019/12/19   投稿者:須田純一

不動産売却を考えている売主さま、不動産はこの世に同じものはありません。もちろん古河市内でも人気の

あるエリア無いエリアがあります。残念ながら古河市内の人気があるエリアを路線価格などをみて相場より安く

売ってしまうケースがあります。

自分の所有する不動産はもちろん少しでも高く売却したいと思うのは当然だと思います。

投稿日:2019/11/27   投稿者:須田純一

本日は雨の中、新築見学ツアー参加いただきありがとうございました。

ご希望が駅徒歩圏内のお客様♪

古河市原町の2棟現場からスタート♪どちらも4LDKで間取りもほぼ同じ。床の色合いが変わるのですが、値段は2号棟の方が安価♪どうしてなの?と質問がありましたが・・・私も疑問???なぜなら2号棟の方が車は駐車しやすいし土地面積も広い???このような不思議が不動産ではたまにあります。

次に案内した物件は、古河市鴻巣です。こちらの地域は人気エリアですが、かなりお買い得になっているのでお客様にとってお得かと思っております。しかしながら今回のお客様にとっては駅まで女性が毎日歩くのは厳しいので、見学のみになりました。ここで、原町の物件より階段の1段ごとの高さが高いのでは?とのご質問を受けました!この質問は初めてだったので・・・お答えできなくて申し訳ありませんでした。近々図っておきますね♪それと私では気づかない主婦目線での生活動線の事を教えて頂き有難かったです。私も本日は勉強になりました。

鴻巣の2現場に引き続き、中古のマンションを1件内覧していただきました。マンションも気に入って下さいました。が月々の費用などがかかるのがネックですかね~

次の案内場所は大手町、大手町って少し前まではお金持ちの街ってイメージ♪古河市の田園調布的な・・・

この物件は陽当り良好♪駅まで徒歩圏内、静かな環境でコンビニ近くで間取りも良い感じでした♪

それから未完成物件の南町、上辺見2か所、大堤を見ていただきました。私のタイムスケジュールが予定通りに行かなくてお客様にはご迷惑をおかけしてしまいましたが私も楽しめた新築見学ツアーになりました。

お客様が家を買うにあたっての心配事や主婦目線の間取りの見方なども参考になり、私も大変勉強になりました。有難うございました。

次回はホッカイロを持っていきますね♪

新築見学ツアーとは? ← 参考にして下さい。

投稿日:2019/11/23   投稿者:須田純一

先週の金曜日に『古河市小中学校音楽祭』がはなもも体育館で行われました。

中学生の息子が参加するので、見てきましたが、公園敷地内には きれいに色付いたいちょうの木が!

天気もよく、紅葉も楽しめ いいひと時でした~(*´∇`*)

はなもも体育館のある古河市中央運動公園には、温水プールやテニスコートもあります。

紅葉を楽しみながらのウォーキングなどにもよさそうですね。 

ぜひ足を運んでみてください(^^♪

古河市中央運動公園のページ ←こちらをクリック!

投稿日:2019/11/19   投稿者:-